臨時総会準備資料
道路修繕工事のお知らせがありました
大和ハウスに対し、修繕工事を実施する際は、事前に近隣住戸へお知らせするよう要求しておりましたが、道路修繕工事を４月１日に実施する旨のお知らせ文書が各戸のポストに投函されました。３月２９日夜間～同月３０日朝の間に投函されたものと思われます。
（道路の陥没を修繕することや、自らが道路を陥没させたことも記載されていません。）
道路修繕工事のお知らせ(PDF File) 336972c479476125ba843740f85832b2また、道路が陥没しました！
前回の陥没とは異なる位置で、道路が陥没しました。
大和ハウスの責任で復旧工事が行われる計画が決まるまでの経緯を記し、掲示板に掲示しました。
道路陥没のお知らせ掲示(PDF File) 402180c00aa680494490aed94aff26b4今回も、大和ハウスの対応は不適切でした。（大和ハウス発信メール、状況が変化している現場写真の記録が証拠です。）
当初は、道路管理者の市への報告を怠り、陥没箇所の段差さえ解消できていない誤魔化しの補修で済ませていました。（上方の掲示物の写真を比較してください。明らかに違います。）
朝日管理を介した当館住人からの対応要求があっても、陥没原因を公共物である道路自体の強度不足と責任転嫁し、段差を埋めるように補修範囲を拡げて済ませようとしました。
次に、住人からの通報で出動した市との協議で修繕工事を計画するに至りました。
要するに、後手後手の対応です。
当サイト管理者は市に通報し、加えて強い指導をお願いしました。大和ハウスの責任で復旧工事を実施することが決定するまでには、行政からの指導があったものと推測しております。
理事長の交代のお知らせ
当サイト管理者（前理事長）は、健康上の理由で職務遂行が不可能となったと判断し、2024年2月29日付で辞任届を理事会に提出し、理事長を辞任しました。
今後、残りの任期は前期理事長だった本田さんに理事長を務めていただくことになりました。
また、クリニック建設の交渉窓口は、当初の予定通り、朝日管理(株)受託営業部の吉田さんに務めていただきます。
理事長を退任した岩井は、難病と大怪我とで安静を要し外出さえ困難な状況ですが、今のところはリモート参加で理事を務める予定です。可能な限り、当サイトの管理や、管理組合および管理会社への助言等、管理組合の適正運営に関わるつもりですので宜しくお願いします。
道路修繕工事
2024年3月24日9：00より、武蔵野市都市整備部道路管理課による修繕工事が行われた（？はずですが…）。
大和ハウスからも、朝日管理からも報告がありません。
（どなたか、知っている方はいませんか？）
道路陥没に関する現場責任者からの連絡
現場責任者の大和ハウス鈴木俊平氏より、道路陥没原因と修繕工事予定の報告がありました。
後に、市と見解が異なることが露呈します。当サイト管理者（当時の理事長）が市の調査に立ち会った際の話とも食い違います。（1月18日の記事を参照）
朝日パリオ三鷹管理組合理事長 いつも大変お世話になっております。 弊社施工現場の全面道路が陥没した件に関して、本日武蔵野市道路管理課と最終打合せを行いましたので、ご報告致します。 ＜原因＞ ＜今後の方針＞ 以上、ご確認お願い致します。
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岩井 淳 様
Cc：朝日管理株式会社受託営業部営業第一グループ課長代理 吉田 秋穂 様
大和ハウス工業㈱東京西工事課の鈴木と申します。
武蔵野市施工のL型側溝枡と道路下の接続配管に問題があるため、周辺地盤の土砂が流れている可能性があるとの見解を頂きました。
武蔵野市の費用負担にてAS舗装を部分撤去し修繕工事を行う旨の見解を頂きました。
施工日程に関しては、1/24(水)9:00からになります。（24日中で完了）
施工前に、武蔵野市道路管理課にて、ご近隣様へビラの投函を行うとのことでした。
大和ハウス工業株式会社
東京本店 建築系工事部 東京西工事課
鈴木 俊平
番号： 080-8940-3411
E-mail：m00356002@daiwahouse.jp
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即日、1/24(水)9:00からの工事予定を掲示板に掲示しました。
この連絡では、陥没の原因が市の道路管理にあると断定的に述べていますが、後に当組合への報告の際、市と大和ハウスとで見解が異なることが露呈します。
この報告により、大和ハウスの対応を信じられなくなりました。
それまで大和ハウスの営業担当が真摯に対応しているとの印象がありましたが、現場責任者の対応の拙さが信頼関係を台無しにしましたので、大変残念です。
残念ながら当サイトの管理者（当時の理事長）は、肉親危篤の連絡により当日より一時離任、その後は葬儀喪主を務め、遂には本人が大怪我を負って理事長の職務遂行は不可能と判断して辞任しました。
理事長の後任は前期理事長にお願いしております。また、クリニック建設開発者との交渉窓口は、当初の予定通りに朝日管理(株)受託営業部担当の吉田さんです。
本事件の報告は、当サイト管理者がリモート参加の理事として変則的に復帰し、次の陥没事件が発生するまではありません。
（本投稿は、本事件よりも後の2024年3月30日に作成しております。）
道路が陥没しました！
建設現場の車両出入口前の道路が陥没しました。
直ちに工事現場責任者の大和ハウス鈴木俊平氏に連絡し、道路管理者の武蔵野市都市整備部道路管理課へ報告して指示を仰ぐよう要求しました。
※注：当館が接道する幅員4ｍの生活道路は、市道ではなく私道ですが、誰でも通行可能で市が管理する公道でもあります。埋設されている水道管は市水道部の管理下にあり、道路の舗装や標識用の道路設備は市都市整備部道路管理課の管理下にあります。工事現場責任者や多くの者が誤解しており、事件発生時に工事責任者は一部の地主にだけ報告しようとしていましたが、公共財産を私物化する間違った対応なので是正させました。
市による緊急調査に立ち会ったところ、道路が陥没する数日前に発生した敷地内漏水事故による地盤軟弱化に加え、道路両側の排水用側溝とこれらを繋ぐ排水管の亀裂が影響していると考えられるとの話でした。
近日、車両通行止めを伴う道路掘削調査と復旧工事が実施されることとなりました。
以下は、道路陥没に関するお知らせです。
（即日、掲示板に掲示しました）
環境音測定のお知らせを掲示しました。
建設予定の３階建クリニック屋上に設置される空調室外機等の設備装置は、入院患者を収容することから終日の稼働が想定されました。これまでの交渉では、その騒音対策を求め、防音壁を設置する設計変更を勝ち取っております。
同時に、当マンション側での騒音測定も求めておりましたが、クリニック屋上設備の正面にあたる当マンションの３階および４階の北端において、施工前の騒音（環境音）を測定することとなりました。測定したデータ（環境音）は、竣工後の測定する騒音の評価基準となります。
以下のお知らせを掲示板に掲示しました。
騒音（環境音）測定のお知らせ(PDF File) 0e1ab0d04f4ab2c1f11b32f06fbc69a6なお、開発者側の測定に先立って、当方は武蔵野市環境部環境対策課から騒音計を借用して独自に環境音を測定し、市環境部環境対策課に提出しております。
当地は、夜間に限っては極めて静かな環境ですが、東京都環境確保条例で定める第2種区域に指定されており、開発者側はその条令に従って設計するとしています。
しかし、測定の結果は、夜間に限っては第1種区域相当（極めて静か）であることが実証されました。（残念ながら、日中は意外と騒がしく第2種区域相当でした。）
以下に、当方が自主的に環境音を測定した結果を示します。
当方提案に対する建設施主よりの返答
車寄せ及び駐車のスペース確保に関する当方からの提案に対し、開発者側トップの施主より返答がありましたので以下に記します。
朝日パリオ三鷹管理組合
第31期理事長：岩井 淳様
平素は大変お世話になっております。
医療法人社団 静産会 川村 博美です。
この度は、重要な情報をいただき有難うございます。
運営開始後の検討事項として受け取らせていただきます。
今後とも宜しくお願い申し上げます。
医療法人社団静産会
統括事務長 川村博美 拝
この返答は、当方の提案に応えるものではありません。
当方からの提案は建設段階で検討する必要があり、「運営開始後の検討事項」とはどういうことかを開発者側窓口（大和ハウス尾野氏）に問い合わせました。
説明会で近隣に確保するとした駐車場さえ確保できていない状況だそうです。
説明会での約束さえ守られない可能性が考えられるようになり、今後は自衛手段を検討する必要を感じました。
車寄せ及び駐車のスペース確保を提案
理事会の協議と要望に従い、車寄せスペースと駐車スペースの確保を開発者側へ提案しました。
送付した提案書には、理事会での要望に従って衛星写真で位置関係を明示する資料を添えています。
提案書(PDF File) 9cd24b3e847a62cc26e7d800cf26ad20